伴随着改革开放和市场经济体制的建立，南京市土地市场逐步完善发展。本文在回顾了我国城市土地市场建设进程的基础上，立足于南京市土地市场发育的非市场、准市场和市场化三个阶段的研究，总结了南京市土地市场发展的基本特征、规律，探讨了目前南京市土地市场存在的问题，以期寻找促进南京市土地市场建设的有效途径与政策建议，为今后土地市场的完善发展起到一定的借鉴意义。
随着我国经济的高速发展，越来越多的农用地被征收和征用为建设用地，因此征地的补偿对广大农民来说就显得至关重要。虽然国家已经取消了征地补偿的最高标准，并逐步推广了同地同价的征地区片综合地价，但和市场价格相比，还有很大的差距。本文通过理论与实证研究建立征地区片单元的单元分值与样点地价的关系模型，测算不同级别的区片价格，与现行标准的征地区片价进行比较，验证了目前的征地区片价是扭曲的，并提出了相应的建议。
