浅析城市规划驱动下的地价时空演变

资源与产业 ›› 2008, Vol. 10 ›› Issue (2): 49-53.

浅析城市规划驱动下的地价时空演变

范静，付梅臣

（中国地质大学土地科学技术学院，北京 100083）

收稿日期:2008-02-20 修回日期:2008-02-29 出版日期:2008-04-20 发布日期:2008-04-20
作者简介:范静（1983— ），女，硕士生，土地资源管理专业。E-mail:pillow-bb@163.com

SPATIAL-TEMPORAL EVOLVEMENT OF LAND PRICE DRIVEN BY URBAN PLANNING

FAN Jing, FU Mei-chen

(School of Land Science and Technology, China University of Geosciences, Beijing 100083, China)

Received:2008-02-20 Revised:2008-02-29 Online:2008-04-20 Published:2008-04-20

摘要/Abstract

摘要：

城市总体规划是影响城市基准地价变化的主要驱动力。本文以河北省新兴城镇唐海县为例，运用空间分析法、地价模型评价法和相关性分析法，系统剖析了在城市总体规划的宏观指导下，城镇土地级别与基准地价的空间演变情况。同时，结合小城镇的特点，揭示了规划对地价的作用规律，证明了合理的规划有利于城市土地收益的提高，从而实现了城市土地利用的高效性和集约性。

关键词: 城市总体规划；土地定级；基准地价；时空演变

Abstract:

The general urban planning is a major driver to the land price. This paper based on a case study of Tanghai county in Hebei applies spatial analysis, land price model and relativity method to study the spatial-temporal evolvement of urban land price driven by general planning, reveals a rule of planning on land price that a rational planning is helpful to increase urban land yield, achieving a highly efficient and intensive urban land utilization.

Key words:

urban land planning; land gradient; land base price; spatial-temporal evolvement

中图分类号:

F290

范静付梅臣. 浅析城市规划驱动下的地价时空演变[J]. 资源与产业, 2008, 10(2): 49-53.

FAN Jing FU Mei-chen. SPATIAL-TEMPORAL EVOLVEMENT OF LAND PRICE DRIVEN BY URBAN PLANNING[J]. Resources & Industries, 2008, 10(2): 49-53.

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