对烟台市最新基准地价的思考

资源与产业 ›› 2008, Vol. 10 ›› Issue (2): 63-66.

对烟台市最新基准地价的思考

王春芝,王霞,毛爱华

（鲁东大学地理与规划学院,山东烟台 264025）

收稿日期:2007-12-04 修回日期:2008-03-11 出版日期:2008-04-20 发布日期:2008-04-20
作者简介:王春芝(1963— ),女，副教授，注册房地产估价师、注册土地估价师、全国土地登记代理人，主要从事房地产投资分析、房地产估价与土地经济学研究。E-mail:dfzj139@163.com
基金资助:
鲁东大学科研基金资助(20053204)。

VIEWS ON NEW BENCHMARK LAND PRICE IN YANTAI

WANG Chun-zhi, WANG Xia, MAO Ai-hua

(School of Geography and Planning, Ludong University, Yantai 264025, China)

Received:2007-12-04 Revised:2008-03-11 Online:2008-04-20 Published:2008-04-20

摘要/Abstract

摘要：

文章对烟台市基准地价更新情况进行了介绍，然后根据商业、住宅、工业三类用地的基准地价表，对三类用地的基准地价水平进行比较分析，计算出包括同级各类地价比率指数、同类各级地价比率指数在内的基准地价内部结构比率关系；指出了烟台市基准地价修正体系存在的主要问题，诸如缺少分级别的容积率修正系数及工业用地容积率修正系数，并提出了相应的改进建议。

关键词: 基准地价;容积率；烟台市区

Abstract:

This paper introduces the updates in the benchmark land price in Yantai city, and analyzes the benchmark land price levels of commercial, residential and industrial lands, calculates some internal structural ratios including same-level-all-type land price ratio, all-level-same-type land price ratio, reveals the major issues presently in the benchmark land price modification system, i.e., lack of leveled capacity correction ratio and industrial land capacity correction ratio, and presents some suggestions to improve the calculation.

Key words:

benchmark land price; capacity ratio; suggestions； Yantai city

中图分类号:

F293.2

王春芝王霞毛爱华. 对烟台市最新基准地价的思考[J]. 资源与产业, 2008, 10(2): 63-66.

WANG Chun-zhi WANG Xia MAO Ai-hua. VIEWS ON NEW BENCHMARK LAND PRICE IN YANTAI[J]. Resources & Industries, 2008, 10(2): 63-66.

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